W I połowie 2021 r. deweloperzy oddali 1,16 mln mkw. nowoczesnej powierzchni logistyczno-przemysłowej, o 100 tys. mkw. więcej rok do roku, ustanawiając nowy rekord – oszacowali analitycy firmy Colliers. Tym samym zasoby magazynów w Polsce wzrosły do prawie 22 mln mkw. Bariera ta powinna zostać jeszcze w tym roku przebita, biorąc pod uwagę, że w budowie było na koniec czerwca 3,35 mln mkw. magazynów.
Deweloperzy najwięcej zbudowali na Górnym Śląsku, w Warszawie oraz Trójmieście. Najwięcej obiektów logistycznych jest obecnie w budowie na Górnym Śląsku, Polsce Zachodniej oraz Poznaniu.
– Ukończenie projektów będących w trakcie budowy sprawi, że w ciągu najbliższych kwartałów aż trzy z rynków rozwijających się przekroczą granicę 1 mln mkw. zasobów całkowitej powierzchni magazynowej. Będą to: Trójmiasto, Szczecin oraz Polska Zachodnia – mówi Dominika Jędrak, dyrektor działu doradztwa i badań rynku w Colliers.
Wiodącymi rynkami są obecnie Warszawa (trzy strefy o łącznej powierzchni 5,05 mln mkw.), Górny Śląsk (3,98 mln mkw.) i Polska Centralna (3,29 mln mkw.).
Również aktywność najemców była najlepsza w historii – wynajęto ponad 3,41 mln mkw. magazynów, o 1 mln mkw. więcej rok do roku. Znaczące ożywienie najemców było obserwowane na rynku poznańskim, gdzie doszło do podpisania dwóch największych umów w minionym półroczu: 109 tys. mkw. przez DHL w magazynie BTS (built-to-suit, czyli zbudowany na zamówienie konkretnego najemcy) oraz prawie 82,5 tys. mkw. w P3 Poznań II przez firmę Westwing.
