Jak podaje firma CB Richard Ellis w 2010 r. na rynku nieruchomości komercyjnych (centra handlowe, biurowce i magazyny) w Europie Środkowo-Wschodniej zawarte zostały transakcje warte 5 mld euro. Oznacza to wzrost o 90 proc. w porównaniu z rokiem wcześniejszym. W samym czwartym kwartale odnotowano ponad 30 transakcji o wartości ponad 1,7 mld euro.
Największym zainteresowaniem inwestorów cieszyły się nieruchomości w Polsce i Rosji – w tych dwóch krajach przeprowadzono ich 74 proc. W Rosji ich wartość wyniosła 1,88 mld euro zaś w Polsce 1,79 mld euro. Na te kraje przypadły także największe ubiegłoroczne transakcje. Na rynku rosyjskim był to zakup przez Lenmar Capital’s pięciu projektów biurowych w Moskwie za 690 mln euro. W Polsce było to przejęcie przez Unibail-Rodamco centrów handlowych Arkadia i Wileńska w Warszawie za 450 mln euro.
Jak podaje CBRE najwięcej zainwestowano w projekty biurowe (46 proc. wartości wszystkich transakcji), częściowo ze względu na ograniczoną podaż najlepszych produktów inwestycyjnych z sektora centrów handlowych. - W 2010 roku odnotowaliśmy znaczny wzrost zainteresowania inwestorów zakupem portfeli inwestycyjnych oraz dużych pojedynczych projektów. Około 45% wszystkich transakcji w regionie to duże zakupy, gdzie cena wynosiła ponad 100 mln euro - mówi Patrick O’Gorman, dyrektor działu rynków kapitałowych na Europę Środkowo-Wschodnią w CB Richard Ellis.
Jego zdaniem w tym roku największe fundusze inwestycyjne będą podejmowały dalsze decyzje o kolejnych zakupach w naszym regionie. - Mijający rok udowodnił bardziej stabilną sytuację w Polsce i w regionie. Wzrost zainteresowania nieruchomościami komercyjnymi w naszym kraju pokazuje, że Polska mimo swojej starej etykiety rynku wschodzącego, jest coraz częściej uważana za rynek coraz bardziej interesujący i dojrzały – dodaje Patrick O’Gorman.
Wartość transakcji w 2010 r. w Czechach wyniosła 610 mln euro, w Rumunii 310 mln euro a na Węgrzech 180 mln euro. Na pozostałe kraje regionu przypadło 210 mln euro.
