NBP: Gwarantowana hipoteka zagrozi systemowi finansowemu

Ustawa o gwarantowanym wkładzie do kredytu mieszkaniowego może stanowić zagrożenie dla stabilności systemu finansowego - napisał NBP w opinii do projektu ustawy.

Publikacja: 04.10.2021 14:55

NBP: Gwarantowana hipoteka zagrozi systemowi finansowemu

Foto: Adobe Stock

Chodzi o przyjętą w piątek ustawę będącą częścią proponowanych przez rząd rozwiązań „Polskiego Ładu”. Ustawa przewiduje, że wkład własny kredytobiorców biorących udział w programie będzie gwarantował Skarb Państwa.

Państwo za pośrednictwem Banku Gospodarstwa Krajowego ma gwarantować do 20 proc. kwoty kredytu, ale nie więcej niż 100 tys. zł. Dzięki temu osoby, które wprawdzie mają teraz zdolność kredytową, ale nie odłożyły odpowiedniej sumy na wkład własny (przez co nie mogą uzyskać kredytu na mieszkanie), będą mogły dostać taki kredyt. Poza tym przewidziano inne rozwiązanie: BGK ma jednorazowo spłacać część gwarantowanego kredytu mieszkaniowego w razie urodzenia się dziecka. Będzie to tzw. spłata rodzinna, która wyniesie 20 tys. zł w przypadku powiększenia gospodarstwa domowego o drugie dziecko i 60 tys. zł w przypadku powiększenia gospodarstwa domowego o trzecie albo kolejne dziecko. Skutek może być taki, że wielki już popyt na kredyty mieszkaniowe może jeszcze urosnąć, bo przybędzie klientów mogących wspierać się finansowaniem bankowym. To może dodatkowo napędzać i tak szybko rosnące ceny lokali. W tym roku może paść rekord na rynku hipotek, wartość nowej sprzedaży według prognoz osiągnie 82 mld zł (+30 proc. r/r). Mimo pandemii ceny mieszkań rosną średnio po 8-10 proc. rok do roku.

BLACK WEEKS -75%

Czytaj dalej RP.PL. Nie przegap oferty roku!
Ciesz się dostępem do treści najbardziej opiniotwórczego medium w Polsce. Rzetelne informacje, pogłębione analizy, komentarze i opinie. Treści, które inspirują do myślenia. Oglądaj, czytaj, słuchaj.
Banki
Frankowa kontrofensywa banków. Nie warto jej lekceważyć
Banki
Bank Pekao SA z ofertą EKO kredytu mieszkaniowego
Banki
Czy polskie banki chcą brać udział w odbudowie Ukrainy? Oto wyniki badań
Banki
Część członków RPP kruszeje w sprawie wiosennych obniżek stóp procentowych
Materiał Promocyjny
Klimat a portfele: Czy koszty transformacji zniechęcą Europejczyków?
Banki
Ostatni wielki rosyjski bank państwowy zostanie odcięty od zachodnich rynków