Ale Marek Noetzel, partner w Cushman & Wakefield w Polsce, zapewnia, że czynsze w lokalach przy głównych polskich ulicach handlowych utrzymują się na stabilnym poziomie.

Drugą najdroższą lokalizacją handlową w Polsce jest ulica Floriańska w Krakowie. Tam za 1 mkw. sklepu rocznie płaci się nawet 864 euro.

Zdaniem ekspertów jest wiele światowych marek luksusowych, które chciałyby się pokazać w Polsce, ale z zasady nie otwierają sklepów w galeriach handlowych, tylko przy ulicach handlowych. A tam nie ma dla nich odpowiednich lokali.

– Jest ogromny kontrast pomiędzy głównymi ulicami handlowymi w Warszawie a głównymi ulicami w innych europejskich stolicach. Pod względem liczby i jakości marek, jakie są obecne w Warszawie, odstajemy nie tylko od takich miast jak Londyn, Paryż czy Mediolan, ale także od miast naszego regionu Europy o podobnym potencjale gospodarczym, jak Praga czy Budapeszt – uważa Tomasz Górski, starszy negocjator w dziale powierzchni handlowych C&W.

Podkreśla, że powodem takiej sytuacji nie jest stan zamożności konsumentów, ale brak reprezentacyjnych miejsc dla top marek. – Jednym z powodów tego, że ulice handlowe w Warszawie rozwijają się gorzej niż w innych stolicach europejskich, są zniszczenia wojenne. Wiele ciągów pieszych zostało poprzerywanych, a ulice handlowe ich potrzebują. Dodaje, że problemem jest także skomplikowana struktura własności wielu budynków.

– Do ulic handlowych w Polsce zniechęcają też budynki będące w ruinie. Nawet jeśli wybrana kamienica jest odnowiona, to ta stojąca obok niej już nie jest. A w takim otoczeniu na pewno nie pojawią się luksusowe marki – podkreśla Tomasz Górski.