W ostatnich latach mieliśmy do czynienia z uchwalaniem, co najmniej kilkunastu aktów prawnych, które w istotny sposób wpłynęły na zakup ziemi pod budownictwo mieszkaniowe. Przygotowując się do inwestycji należy przeprowadzić gruntowną weryfikację stanu faktycznego i prawnego nieruchomości. Problemów może spodziewać się każdy, niezależnie od tego, czy jest osobą fizyczną, deweloperem czy innymi przedsiębiorcą.
Jak mówi adwokat Jacek Ziembiński w Kancelarii Sadowski i Wspólnicy, jeszcze w tym roku ma zostać uchwalona duża nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, która wprowadzi znaczne zmiany w strukturze aktów planowania przestrzennego. - Najistotniejsze wydaje się planowane powiązanie wydawania decyzji o warunkach zabudowy z planem ogólnym (zamiennik obecnych studiów uwarunkowań) i wprowadzenie wymogu zgodności decyzji z tym planem, co do funkcji zabudowy oraz parametrów i wskaźników urbanistycznych - wyjaśnia adwokat.