Jaka przyszłość czeka polskie biurowce? Deweloperzy wstrzymają kolejne inwestycje?
Jarosław Pilch, dyrektor działu powierzchni biurowych (reprezentacja najemcy) w firmie doradczej Savills:
Przed deweloperami z pewnością stoi duże wyzwanie. Wielu najemców wciąż skłania się ku strategii na przeczekanie. Wolą pozostać w obecnym budynku i podpisać krótkoterminowe przedłużenie umowy, niż deklarować się długoterminowo, czego wymaga przeprowadzka do nowego budynku.
Deweloperzy ostrożniej podchodzą do rozpoczynania nowych inwestycji, zwłaszcza na zasadach spekulacyjnych, bez objęcia dużej części powierzchni umowami przednajmu.
Po oddaniu do użytku w pierwszym kwartale roku spektakularnych budynków, takich jak Skyliner czy Generation Park Y, w Warszawie powstaje tylko 407 tys. mkw. powierzchni biurowej, co jest najniższym wynikiem od dziesięciu lat. Choć zdarzają się oczywiście wyjątki i najwięksi gracze, mający zapewnione finansowanie i grunty w najbardziej atrakcyjnych lokalizacjach, nie zwalniają tempa.