Biurowce w Bydgoszczy w nowej odsłonie

Spółka Hunger Development została założona przez duńskiego architekta Floriana Hungera. Rewitalizacja dwóch budynków biurowych klasy A i A+ w Bydgoszczy ma na celu wzmocnienie oferty dla nowych najemców korporacyjnych. Biurowiec H+ City przy ul. Jagiellońskiej 21 to jeden z najbardziej rozpoznawalnych budynków w mieście o charakterystycznej szklanej elewacji.

Obiekt o powierzchni najmu 3,8 tys. mkw. powstał w latach 1992 -1993 w oparciu projekt architektoniczny przygotowany dla ówczesnego Banku Handlowego. Hunger Development nabył nieruchomość w grudniu 2017 roku. Teraz prowadzi jej rekomercjalizację.

Zdaniem Oskara Hungera, prezesa Hunger Development, poza miastami "wielkiej piątki" to właśnie w rynku bydgoskim drzemie ogromny potencjał.- Naszym celem jest uzyskanie wysokiego standardu powierzchni w przystępnej cenie. Pieniądze, które udało nam się pozyskać, zostaną przeznaczone na rewitalizację budynku H+ City - mówi Oskar Hunger.

Budynek H+ Danhouse został oddany do użytku w 2009 roku jako pierwszy etap centrum biznesowego Scanpark Business Center. Nieruchomość o powierzchni najmu 6,7 tys. mkw. znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Galerii Pomorskiej, w pobliżu nowej stacji PKP Bydgoszcz Wschód, z bardzo dobrymi połączeniami na trasie Gdańsk- Bydgoszcz- Warszawa.

- Planujemy stworzyć nowy brand biurowy H+. Model ten jest stosowany m.in. przez sieci hotelowe, takie jak Hilton czy Marriott, i polega na budowaniu wielu budynków pod tą samą marką. Brand H+ otrzyma także następny biurowiec przy ul. Towarowej 36 w Bydgoszczy - drugi etap kompleksu Scanpark Business Centre - zapowiada Oskar Hunger. - Docelowo budynek będzie miał 16 tys. mkw. powierzchni.

Biurowiec H+ Danhouse" będący pierwszym etapem Scanparku, jest już w całości wynajęty. Zdaniem ekspertów sprawne pozyskanie finansowania na rewitalizację budynków było sporym wyzwaniem. Instytucje finansowe chętnie inwestują w budowę nowych przestrzeni biurowych w największych polskich miastach, jednak dużo rzadziej udaje się je przekonać do finansowania inwestycji w istniejące biurowce poza głównymi ośrodkami biznesowymi.

- Sukces tej transakcji pokazuje, jak ogromny potencjał drzemie na rynku nieruchomości komercyjnych poza tzw. „wielką piątką" polskich miast, czyli Warszawą, Krakowem, Wrocławiem, Poznaniem i Trójmiastem - komentuje Iwona Załuska z firmy Upper Finance, która doradzała Hunger Development przy transakcji. - Przy stale rosnących cenach gruntów i kosztach realizacji nowych inwestycji rewitalizacja doskonale zlokalizowanych budynków biurowych w centrach mniejszych miast może być ważnym obszarem wzrostu dla całego rynku nieruchomości.

Hunger Development jest firmą o skandynawskich korzeniach z siedzibą w Bydgoszczy. Spółka zarządza blisko 14,3 tys. m kw. powierzchni biurowej oraz blisko 3,6 tys. mkw. powierzchni magazynowej. Założyciel firmy, duński architekt MAA Florian Hunger, działał na międzynarodowym rynku deweloperskim od 1994 roku, zaś w Bydgoszczy - od 2007 roku.

W 2016 roku kierownictwo spółką przejęli jego synowie - Oskar i Filip Hunger. Grupa Upper Finance jest firmą działającą na rynku doradztwa kapitałowego i strategicznego. Firma pracuje dla inwestorów, deweloperów i instytucji finansowych. Specjalizuje się w transakcjach kapitałowych oraz pozyskiwaniu finansowania dłużnego.

Nieruchomości Komercyjne