Odroczone opłaty i tak trzeba będzie kiedyś uregulować

Tego typu rozwiązania zawiera nowa wersja tarczy antykryzysowej 3.0. Przewiduje ona, że w tym roku użytkownicy wieczyści nie muszą płacić rocznej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego. Mogą to zrobić do 31 stycznia 2021 r.

Nowe przepisy idą więc krok dalej od poprzednich. Pierwsza tarcza antykryzysowa odraczała bowiem termin uregulowania tej opłaty do końca czerwca 2020 r. Teraz ten termin został jeszcze bardziej przesunięty.

Propozycja zmiany terminu nie do końca podoba się użytkownikom wieczystym. W przyszłym roku czeka ich bowiem kumulacja dwóch rocznych opłat, czyli za rok 2020 i 2021.

– Dobrze, że tego typu rozwiązanie jest, ale... Przesuwanie terminu jest tylko odraczaniem problemu. Na początku roku wróci on ze zdwojoną siłą. Roczną opłatę z 2021 r. trzeba będzie bowiem uregulować do końca marca przyszłego roku, a za 2020 r. – do końca stycznia. To bardzo krótki odstęp czasu – uważa Marek Poddany, deweloper.

Projekt tarczy antykryzysowej 3.0. przewiduje również taryfę ulgową dla użytkowników wieczystych gruntów Skarbu Państwa. Chodzi o organizacje pozarządowe oraz o podmioty prowadzące działalność gospodarczą na państwowych gruntach, jak na przykład centra handlowe czy firmy transportowe.

Na ich wniosek starosta pomniejszy im opłatę proporcjonalnie do liczby dni w tym roku, w których obowiązywał stan zagrożenia epidemicznego oraz stan epidemii z powodu Covid-19. Nie mogą mieć jednak zaległości w podatkach ani rocznych opłatach z tytułu użytkowania wieczystego.

– Umorzenie należności jest realną pomocą dla użytkownika, który ma obecnie problemy z powodu pandemii – ocenia Marek Poddany.

Inaczej patrzy na to Stefan Jacyno, adwokat, wspólnik w Kancelarii Wardyński i Wspólnicy.

– Niestety, przepisy antykryzysowe nie różnicują użytkowników wieczystych, a powinny. Nie wszyscy mają problemy z powodu pandemii. Niektórym wiedzie się nawet o wiele lepiej i na brak pracy nie mogą narzekać, np. tak jest w wypadku firm kurierskich. Dlatego uważam, że z odroczenia rocznej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego powinny skorzysta tylko te podmioty, które tej pomocy faktycznie potrzebują, a nie wszyscy. Przecież są to dochody gminy, a te potrzebują tych pieniędzy chociażby na walkę z pandemią – mówi mec. Stefan Jacyno.

Według niego umorzenie części rocznej opłaty za użytkowanie wieczystego gruntów Skarbu Państwa też nie jest dobrym rozwiązaniem.

– Państwo pomaga tylko użytkownikom państwowych nieruchomości, a komunalnych już nie. Jest to naruszenie unijnych zasad pomocy publicznej oraz zasad konkurencji – twierdzi Stefan Jacyno.