Sąd Najwyższy w wyroku z 15 września 2011 r. (II CSK 681/10) zajął się sprawą relacji między zmniejszeniem wartości nieruchomości a wysokością wynagrodzenia z tytułu służebności przesyłu. Wskazał m.in. że:
- ingerencja w prawo własności, polegająca na przeprowadzeniu urządzenia przesyłowego bez zezwolenia organu administracji bez zgody właściciela nieruchomości może stanowić podstawę odpowiedzialności deliktowej za pogorszenie rzeczy,
- szkoda w postaci zmniejszenia wartości nieruchomości występuje, gdy ma charakter trwały i nieodwracalny,
- nie można mówić o szkodzie, gdy właścicielowi przysługuje roszczenie negatoryjne, czyli takie, które umożliwia przywrócenie stanu zgodnego z prawem; dopóki przysługuje mu to roszczenie, dopóty nie może żądać naprawienia szkody w postaci obniżenia wartości nieruchomości na skutek posadowienia i eksploatacji urządzeń przesyłowych,
- utrata tego roszczenia wiąże się z uzyskaniem przez przedsiębiorcę przesyłowego tytułu prawnego do korzystania z nieruchomości, z czym wiąże się obowiązek zapłaty właścicielowi odpowiedniego ekwiwalentu, wyklucza to odszkodowanie.
