Przepisy nie chronią wystarczająco kupujących mieszkania na rynku pierwotnym – uważa rząd. Chce więc wprowadzić zmiany do ustawy deweloperskiej. Projekt uwzględnił w wykazie swoich prac legislacyjnych.
Rachunek i umowa
Chodzi o ustawę z 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. To, co proponuje rząd, jest kontynuacją prac rozpoczętych przez jego poprzednika.
Rada Ministrów chce, by z ustawy tej wprost wynikało, że umowy deweloperskie będą obowiązkowe nie tylko dla budowanych lokali, ale i gotowych, na które przedsiębiorca uzyskał pozwolenie na użytkowanie.
Dziś budzi to wątpliwości. I w przypadku lokali gotowych zamiast umów deweloperskich (tj. notarialnych umów przedwstępnych spełniających wymagania tej ustawy) przedsiębiorcy zawierają zwykłe umowy przedwstępne na podstawie kodeksu cywilnego .
W opinii adwokata Stefana Jacyny, partnera w Kancelarii Wardyński i Wspólnicy, zmiana dla wybudowanych lokali nie jest potrzebna.
