Zagranica kusi polskich przedsiębiorców

Polski rynek nieruchomości w ostatnich latach dynamicznie rośnie we wszystkich segmentach: przybywa biur, magazynów, centrów handlowych, hoteli i mieszkań. A jednak nie brakuje deweloperów i inwestorów, którzy są zainteresowani realizacją projektów w innych krajach.

Kurorty...

Spektakularną inwestycję w Brazylii ogłosiło niedawno Gremi International. Spółka kontrolowana przez krakowskiego przedsiębiorcę Grzegorza Hajdarowicza (jest on też głównym akcjonariuszem notowanej na giełdzie spółki Gremi Media, m.in. wydawcy „Rzeczpospolitej") zawarła sojusz z Six Senses, siecią luksusowych kompleksów wypoczynkowych. Na działce w Baia Formosa, gdzie ciągnie się 6 km plaż, do 2021 r. powstanie kompleks dwóch resortów, spa i welness oraz wille.

– To przedsięwzięcie podobne do Porto Cervo na Sardynii czy Sotogrande w Hiszpanii, czyli luksusowych destynacji turystycznych zbudowanych kilkadziesiąt lat temu od zera, jako spełnienie wizjonerskich pomysłów księcia Karima Agi Khana i Josepha McMickinga – zaznacza Piotr Maj, szef projektu brazylijskiego w Gremi.

Koncepcja zakłada budowę 73 willi dla amatorów sportów wodnych, 54 willi na potrzeby wypoczywających rodzin i 58 prywatnych rezydencji. W skład kompleksu będzie też wchodzić spa oraz centrum badań i ochrony tutejszych żółwi morskich. Brazylijski kurort będzie pierwszą tego typu inwestycją Six Senses na rynkach amerykańskich.

Po pozyskaniu prestiżowego operatora Gremi rusza z road show, by pozyskać współinwestorów. Wartość inwestycji szacowana jest na 1–1,5 mld dol.

Należący do Gremi International teren liczy łącznie ponad 2,6 tys. ha powierzchni – potencjał zagospodarowania jest jeszcze znaczny. W planach jest jeszcze m.in. budowa parku technologicznego czy infrastruktury na potrzeby popularnego w Argentynie i Brazylii sportu – polo.

...hotele...

W ostatnim czasie ogłoszone zostały również plany inwestycyjne Polcom Group. To kontrolowana przez rodzinę Słomińskich chojnicka firma specjalizująca się w segmencie budownictwa modułowego. Spółka otworzyła właśnie pierwszy, czterogwiazdkowy hotel modułowy w Edynburgu na 160 pokoi. Podobnie jak Gremi, Polcom pozyskał do współpracy branżowego operatora – sieć Marriott.

Z kolei finansowanie wartej 14 mln funtów inwestycji zapewniły Bank Gospodarstwa Krajowego i Fundusz Ekspansji Zagranicznej, zarządzany przez Polski Fundusz Rozwoju TFI. Partnerzy szykują już kolejne inwestycje. Obecnie trwa budowa hotelu przy lotnisku Luton pod Londynem za 25 mln funtów – operatorem będzie również Marriott. Kolejnym krokiem ma być duży hotel w samym w Londynie – ta inwestycja pochłonie już 160 mln funtów. Szczegółów dalszej ekspansji zagranicznej w charakterze dewelopera Polcom na razie nie ujawnia.

Spółce działalność na światowych rynkach nie jest obca, jednak dotychczas była producentem modułów na zlecenie zagranicznych deweloperów.

...i magazyny

Na rozwój poza Polską stawia MLP Group – deweloper powierzchni logistycznych. Spółka planuje pierwszą inwestycję w Rumunii. Kupiła niemal 19-ha działkę pod Bukaresztem, gdzie powstanie park logistyczny o docelowej powierzchni 80 tys. mkw., trwają prace nad szczegółowym projektem zagospodarowania terenu. Pierwsi najemcy mają się pojawić w 2018 r.

MLP Group pojawił się także w Niemczech. Wiosną br. spółka kupiła za 6,45 mln euro 12,5-ha grunt pod Dortmundem. Magazyny mają być gotowe w przyszłym roku.